Сколько раз можно отказываться от предоставленной служебной квартиры военнослужащему

Содержание
  1. Приказ 1280 МО РФ: обеспечение военнослужащих жильем в редакции 2021 года, инструкция о предоставлении жилья, порядок обеспечения
  2. Жилье для военнослужащих: вопросы и ответы
  3. На что могут рассчитывать военнослужащие с точки зрения жилищных условий?
  4. Отказ военнослужащего от квартиры – причины и последствия отказа от жилья
  5. Причины отказа от получения жилья
  6. Последствия отказа для очередника
  7. Как получить субсидию
  8. Стоит ли отказываться от готовой квартиры?
  9. Служебное жилье для военнослужащих по контракту в 2020 году: нормы, кому положено, как получить
  10. Нормы предоставления служебного жилья
  11. Кто из военнослужащих имеет право на служебное жилье?
  12. Как получить служебное жилье, если уже есть квартира по военной ипотеке?
  13. Перечень документов для получения служебного жилья. Служебная квартира для военнослужащих: как получить
  14. Понятие служебного жилья
  15. Кому положено служебное жилье?
  16. Предоставление служебного жилья: основы
  17. Как происходит получение жилья?
  18. Какие документы нужны для оформления?
  19. Могут ли выселить из служебной квартиры?
  20. Основания предоставления служебного жилого помещения
  21. Отказ от жилья
  22. Приватизация служебного жилья
  23. В каких ситуациях могут лишить служебного жилья?
  24. Как отказаться от служебного жилья – Сколько раз можно отказываться от предоставленной служебной квартиры военнослужащему
  25. Почему военнослужащие отказываются от служебного жилья
  26. Как оформить субсидию
  27. Выгоден ли отказ от готовой квартиры
  28. Выселение военнослужащего: помощь адвоката
  29. Предоставление жилья военнослужащиму
  30. Когда военнослужащего нельзя выселить?
  31. Основания выселения военнослужащего и членов его семьи
  32. Можно ли получить военнослужащему отсрочку по выселению?
  33. Помощь адвоката при выселении военного в Екатеринбурге
  34. Как военнослужащему оформить отказ от жилья – Информационный сайт о личном кабинете военнослужащего
  35. Нормы об обеспечение военных жильем
  36. Основания для отказа от предложенного жилья
  37. Порядок отказа
  38. Важные нюансы

Приказ 1280 МО РФ: обеспечение военнослужащих жильем в редакции 2021 года, инструкция о предоставлении жилья, порядок обеспечения

Сколько раз можно отказываться от предоставленной служебной квартиры военнослужащему

Предлагается ввести новый порядок обеспечения российских военнослужащих-контрактников жильем.

Минобороны России разработало проект порядка предоставления военнослужащим, проходящим службу по контракту, жилых помещений в собственность бесплатно и по договору социального найма. Соответствующий документ1 вынесен на публичное обсуждение.

По сравнению с ныне действующим порядком (Инструкция о предоставлении военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма; далее – Инструкция) данный проект предусматривает расширение перечня документов, необходимых для передачи в органы жилищного обеспечения Минобороны России для вынесения решения о принятии военнослужащих на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Например, лиц, претендующих на жилье, могут обязать предоставлять в уполномоченный орган справку с мест работы (учебы, службы) членов их семей.

Также предлагается установить, что военнослужащие-контрактники подлежат постановке на учет в качестве нуждающихся в жилье не позднее чем за год до увольнения по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, а если военнослужащий увольняется по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, – не позднее чем за полгода до увольнения.

Проект приказа предусматривает, что если до заключения договора социального найма либо получения выписки из решения о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно, военнослужащий (уволенный с военной службы) не может сдать жилое помещение, по его заявлению ему может быть предоставлено распределенное жилое помещение. При этом письменное соглашение о найме может быть заключено уполномоченным органом не только с самим военнослужащим, но и с членами его семьи.

В настоящее время с военнослужащими не может быть заключен договор социального найма до сдачи жилого помещения в случаях истечения срока реализации решения о предоставлении им жилых помещений, а также утраты ими до заключения договора социального найма жилого помещения оснований на получение предоставляемого ему жилого помещения (п. 18 Инструкции).Предполагается, что разработанный Минобороны России проект заменит Инструкцию, которая утратит силу в случае его одобрения.

Кроме того, Минобороны России подготовило проект2 порядка предоставления специализированных жилых помещений для военнослужащих.

Он, в частности, закрепляет правила в сфере: обеспечения специализированными жилыми помещениями слушателей, адъюнктов, докторантов, военнослужащих Вооруженных Сил РФ на время прохождения ими военной службы на территории иностранного государства в соответствии с международными договорами Российской Федерации, а также военнослужащих – иностранных граждан;

получения военнослужащими справок о сдаче специализированных жилых помещений (необеспеченности жилыми помещениями) при переводе к новому месту военной службы, по окончании военно-учебных заведений или при увольнении из Вооруженных Сил РФ (такая справка выдается уполномоченным органом по личному заявлению военнослужащего) и т. д.

  • Права и обязанности собственников садовых и дачных земельных участков
  • Дарственная или договор дарения в чем разница, особенности при переоформлении имущества
  • Право частной собственности на земельные участки
  • Что такое вторичное жилье и первичный рынок недвижимости?
  • Чем отличается приватизированная квартира от собственной
  • Как составить образец соглашения об определении долей в квартире, находящейся в общей собственности?
  • Соглашение о прекращении долевой собственности и о реальном разделе

Общественное обсуждение проектов продлится до 7 сентября текущего года.

Жилье для военнослужащих: вопросы и ответы

  • На что могут рассчитывать военнослужащие с точки зрения жилищных условий?
  • Что нужно знать о служебном жилье?
  • Как военнослужащему получить постоянное жилье?
  • Как получить квартиру с помощью ипотечного кредита (займа) для военных?
  • Кому доступна жилищная субсидия (Единовременная денежная выплата) для военнослужащих?
  • Как военному получить жилищную субсидию (ЕДВ)?
  • Как рассчитать размер жилищной субсидии для военнослужащих?
  • Как получить жилье по договору социального найма через Минобороны России?

По российским законам военнослужащие имеют право не только на социальное и материальное обеспечение и повышенную пенсию, но и получение жилья от государства — бесплатно или на льготных условиях. В этой статье мы подробно расскажем, как военнослужащему улучшить жилищные условия.

Из этой инструкции вы узнаете:

  • Что нужно знать о служебном жилье.
  • Как военнослужащему получить постоянное жилье.
  • Как стать участником накопительно-ипотечной системы для военнослужащих.
  • Как получить жилищную субсидию (Единовременную денежную выплату) для военнослужащих.
  • Как рассчитать размер жилищной субсидии для военнослужащих.
  • Как военнослужащему получить жилье по договору социального найма.

На что могут рассчитывать военнослужащие с точки зрения жилищных условий?

Отказ военнослужащего от квартиры – причины и последствия отказа от жилья

Сколько раз можно отказываться от предоставленной служебной квартиры военнослужащему

Распределение квартир военнослужащим в натуральном виде, всегда было головной болью Министерства обороны. Именно поэтому в настоящее время Правительство пытается перевести военнослужащих на иную форму обеспечения недвижимостью. А именно ипотеку, которая дает право выбора не только места приобретения недвижимости, но и самой жилплощади.

На эту форму обеспечения планируется перевести всех военнослужащих, а также организации, в которых предусмотрена военная служба до 2023 года. Кроме того, согласно последним изменения введена новая форма обеспечения недвижимостью, в виде субсидии, с помощью которой планируется ликвидировать уже имеющуюся очередь на жилье до конца 2014 года.

Причины отказа от получения жилья

Проблемы, связанные с распределением квартир, как правило, связаны с причинами:

  1. Нежелания проживать в том районе, где была предложена недвижимость,
  2. Несоответствия выданной квартиры нормам площади положенной по закону, как правило, это получения квартиры меньшей площади.
  3. Несоответствия предлагаемой для получения недвижимости требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Кроме этого у каждой в отдельности взятой семьи могут возникнуть другие причины, оформить отказ военнослужащего от жилья.

Например, нежелание, проживать с маленькими детьми на последних этажах многоэтажек. Или наоборот, некоторые недовольны предоставлением квартиры на первом этаже.

Но такие требования не учитываются в законодательстве.

Помимо этого отказ военнослужащего от распределённого жилья, может быть продиктован желанием получить субсидию, которая даёт право на самостоятельное приобретение недвижимости в любой регионе нашей страны.

По отзывам очередников, распределение квартир военнослужащим в Подольске не оправдало ожидание очередников. Встречаются высказывания о том, что нужно было лучше брать квартиру по военной ипотеке.

Последствия отказа для очередника

Отказ военнослужащего от квартиры, предложенной ему государством, не может быть поводом для исключения из очереди нуждающихся в получении жилья. То есть в случае предложения государством жилой площади, не соответствующей каким-либо требованиям, офицер может отказываться от него столько раз, сколько такая жилплощадь будет предложена. Только отказ должен быть аргументирован.

По Жилищному Кодексу, граждане РФ имеют право на свободный выбор недвижимости, подходящей им для проживания.

Более того, в ФЗ-117 чётко указано, что офицер имеет право выбора, в какой форме он желает быть обеспечен жильём.

То есть, если у него есть законные основания на получение субсидии, он может оформить отказ от квартиры, и получение ЕДВ в таком случае станет для него наилучшим вариантом обеспечения недвижимостью.

Согласно новым изменения, офицеры, отказавшиеся от выданной государством недвижимости по месту службы или выбранному им месту постоянного проживания, обеспечиваются недвижимостью путём предоставления ЕДВ. Эти нормы действительны для тех, кто отказался после вступления закона в законную силу, то есть после 01 января 2014 года.

Но эти норма закона могут быть применены только в том случае, если предоставленная недвижимость соответствовала всем требованиям, предъявляемым к жилью, и нормам площади, положенной офицеру по закону.

Как получить субсидию

В связи с последними изменения в законодательстве, позволяющими выбрать в качестве обеспечения жильём субсидию, у многих военнослужащих возникает вопрос: Как правильно отказаться от жилья и получить субсидию?

Стоит напомнить, что правом на жилищное обеспечение обладают не все военнослужащие.

  • Основное условие для получения ЕДВ является признание нуждающимся в жилье.
  • Далее, непременным условием является отказ от предоставленных жилых помещений. Будь то служебная жилплощадь или договор найма (поднайма) жилого помещения.

Для отказа от жилья военнослужащий должен подать рапорт на имя начальника части, в котором необходимо указать причину отказа и дальнейшее желание воспользоваться своим правом на получение недвижимости в качестве предоставления субсидии.

Отказ от жилищного сертификата в пользу ЕДВ также является неотъемлемым правом военнослужащего на выбор формы обеспечения недвижимостью.

Стоит напомнить, что участники НИС также не вправе претендовать на получение ЕДВ. А отказ от военной ипотеки, даже в том случае, если у офицера было право на добровольное участие в ней можно оформить только через суд.

Кроме того, учитывая сложившуюся судебную практику, даже подача заявления в суд вряд ли сможет решить эту проблему.

Однако в отличие от других форм обеспечения квартирами при получении военной ипотеке не принимается во внимание наличие у офицера или членов его семьи другой недвижимости, как в собственности, так и по договору. Для участия в НИС не требуется, чтобы военный был признан нуждающимся в обеспечении жилплощадью.

Более того, в случае досрочного погашения кредита, можно повторно воспользоваться военной ипотекой для приобретения более просторной жилплощади, или даже второй недвижимости.

Стоит ли отказываться от готовой квартиры?

Возможно, стоит задуматься, стоит ли отказываться от обеспечения жильем в натуральной форме. Ведь это гарантирует защитнику Отечества в конечном итоге получить квартиру положенной ему площади, а при достаточном упорстве ещё и в том регионе, где ему бы хотелось проживать.

Такой вариант развития событий не гарантирован в случае оформления им ЕДВ или ГЖС. Ведь в обеих вариантах сумма, предоставляемая государством, будет строго фиксирована, а повторное её получение невозможно.

Учитывая, что при расчёте как ЕДВ, так и ГЖС принимается во внимание средняя стоимость квадратного метра по России в целом.

Для некоторых регионов её может быть недостаточно, чтобы приобрести жильё положенной по закону площади.

А законодательством закреплено, что в случае предложения офицеру квартиры, меньшей площади, чем ему положено, он имеет право от неё оказаться и ждать получения другой, подходящей ему по площади.

Какой бы вариант обеспечения жильём ни был выбран, если защитник отечества продолжает службу Родине, он имеет право на участие в НИС и приобретения недвижимости по военной ипотеке, но только при соблюдении определённых условий. Таких как участие в НИС не менее 3-х лет. Это даёт возможность повторно приобрести квартиру за счёт государства.

Общий бал: 10Проало: 2

Служебное жилье для военнослужащих по контракту в 2020 году: нормы, кому положено, как получить

Сколько раз можно отказываться от предоставленной служебной квартиры военнослужащему

Любое служебное жилье, предоставляемое офицеру (или прапорщику), входит в состав специализированного жилищного фонда, относящегося к военному ведомству.

Гражданин, заключивший контракт о прохождении службы, имеет право на обеспечение отдельной служебной квартирой, частным домом или комнатой в общежитии. Выделяемые для временного размещения военнослужащих и их семей помещения должны быть пригодны для проживания.

К примеру, не разрешается размещать несколько семей военнослужащих в одной служебной квартире.

Предоставляется обычно жилое помещение на территории того района, в котором офицер (или прапорщик) проходит службу, но если отсутствует возможность обеспечить военнослужащего служебным жильем по месту нахождения части, то командир (начальник) должен разместить своего подчиненного в расположенном близко населенном пункте. Обеспечивается офицер (или прапорщик) жилым помещением в трехмесячный срок со дня своего приезда.

Площадь предоставляемого служебного жилья должна соответствовать нормам обеспечения, установленным законодательством. В настоящее время на одного человека данная величина равна 18 квадратным метрам (для бессемейного военнослужащего норматив может быть увеличен вдвое).

В случаях, когда выполнить это требования не представляется возможным, гражданин, прибывший для прохождения службы, может быть размещен вместе с семьей в пригодном для кратковременного проживания помещении меньшей площади или в помещении маневренного фонда, но исключительно с согласия самого военнослужащего.

Нормы предоставления служебного жилья

При выделении квартиры уполномоченный орган должен руководствоваться нормами, установленными для расчета площади помещений. Указанным законом утвержден параметр площади на каждого члена семьи.

Он составляет 18 кв.м.

, соответственно, для двоих может предоставляться квартира площадью 36-45 (9 — конструктив) квадратных метров, для семьи с ребенком – двухкомнатная, от 45-54 (9-конструктив) квадратов и т.д…

Заключение договора на служебное жилье подразумевает срочный характер, его действие прекращается с окончанием службы в конкретном населенном пункте и переводе в другой.

Кроме того жилищный договор должен адаптироваться потребностям семьи военнослужащего в конкретный период времени. Например, по прибытию в часть количество членов семьи составляло два человека, но через некоторое время увеличилось.

С рождением ребенка военный имеет право подать рапорт с требованием предоставления большей жилплощади, отвечающей социальному нормативу.

Нередки ситуации, когда приходится доказывать право на выделение большей площади, чем предлагает Департамент.

Они связаны с проживанием с военнослужащим детей, достигших совершеннолетия, а также детей, в отношении которых не оформлено опекунство, усыновление (от первого брака супруги).

Отказ Департамента учитывать детей этих категорий при расчете жилплощади неправомерен, так как к членам семей относят:

  • супругов;
  • детей, не достигших совершеннолетия;
  • детей, достигших совершеннолетия, имеющих инвалидность;
  • детей возрастом до 23 лет, проходящих обучения по очной форме;
  • иждивенцев.

Категория лиц, находящихся на иждивении, включает престарелых родителей, больных родственников, совместно проживающих несовершеннолетних. Эти граждане также учитываются при расчете жилой площади. Если вопрос, сколько положено военнослужащему квадратных метров служебного жилья, решается с нарушениями, необходимо обратиться за юридической помощью.

Кто из военнослужащих имеет право на служебное жилье?

На получение жилья из служебного фонда военного ведомства имеют право претендовать следующие категории военнослужащих:

  1. офицеры (или прапорщики), которые заключили контракт до января 1998 года;
  2. граждане, получившие назначение на должности после получения образования в военных профессиональных образовательных учреждениях;
  3. офицеры, которые заключили свой первый контракт после января 1998 года;
  4. прапорщики, сержанты и матросы, заключившие контракт после 1998 года;
  5. военнослужащие, являющиеся участниками ипотечной системы обеспечения жильем (но до момента приобретения или получения ими квартиры для постоянного проживания);
  6. граждане, проходящие военную службу в военных городках закрытого типа.

Вышеуказанный перечень является исчерпывающим, военнослужащие, которые в него включены не были (граждане, проходящие службу по призыву, граждане иностранных государств) служебным жильем военного ведомства не обеспечиваются.

Как получить служебное жилье, если уже есть квартира по военной ипотеке?

“Как получить служебное жилье военному, если уже есть квартира по военной ипотеке? Знаем, что мало шансов, и все-таки”.

Для понимания того, как сейчас может решаться вопрос с получением служебного жилья, когда уже имеется жилье по военной ипотеке, приводим позицию законодательства и судебную практику за последнее время по этому вопросу.

До 2020 года “служебку” давали, если жилье по военной ипотеке расположено не по месту службы.

Раньше те, кто занимается “выдачей” служебного жилья, считали, что если военнослужащий приобретает жилье по программе военной ипотеки по месту службы, “служебка” ему уже не положена. Если военный приобретал жилье в другом регионе или на такой удаленности, что невозможно своевременно прибыть к месту службы, то служебное жилье оставляли.

В декабре 2020 года появилась позиция Суда — не давать “служебку”, если уже есть жилье по военной ипотеке.

Верховный Суд установил, что одновременное предоставление жилья по двум основаниям приводит к сверхнормативному обеспечению жильем, что законом не допускается (определение Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2020 года № 208-КГ 18-19). Позиция Суда такая: реализовав право на жилье посредством приобретения жилья по военной ипотеке, вы уже не имеете право на обеспечение “служебкой” по месту военной службы.

Перечень документов для получения служебного жилья. Служебная квартира для военнослужащих: как получить

Сколько раз можно отказываться от предоставленной служебной квартиры военнослужащему

В стране формируется и регулярно обновляется специализированный жилищный фонд, из которого жилье выдаётся нуждающимся категориям граждан.

Не всегда нуждающиеся – это лица, не имеющие средств к покупке квартиры, многодетные семьи или инвалиды.

Есть категория граждан, которая нуждается в жилье в конкретном городе по долгу службы или профессиональной деятельности.

Те, кто работает в регионе или городе, где у него нет квартиры, имеет право получить служебное жилье. Выдаётся оно на особых основаниях.

В определенных законодательством случаях такую квартиру можно приватизировать со временем. Есть у местных властей и основания для законного выселения из служебного жилья. Обо всем этом расскажем в материале статьи.

Понятие служебного жилья

Что такое служебное жильё? Служебное жилье – это квартира, дом или даже комната в общежитии, которую гражданин получает для проживания на время своего трудоустройства. Сколько действует трудовой договор или военный контракт, столько времени человек может свободно проживать в предоставленном ему городом жилье.

Если в данном населенном пункте у Вас уже есть своя квартира, дополнительного служебного жилья Вам не предоставят.

То есть для того, чтобы стать обладателем служебных квадратных метров, нужно отсутствие жилья вообще и, в том числе, в конкретном месте проживания, где приходится трудится.

Кроме самого трудящегося в такой квартире свободно будут проживать все члены его семьи. Они все вместе фиксируются в договоре социального найма служебного помещения.

Это не обычный договор социального найма, по которому муниципалитет предоставляет в аренду жилье гражданам. Муниципальное жилье можно приватизировать, предоставляется оно нуждающимся, не имеющим никакой жилой площади.

Жилищный Кодекс, а именно ст. 93, гласит, что служебное жилье предоставляется в связи с трудовыми отношениями:

  1. С органами государственной власти.
  2. С муниципальными органами.
  3. С государственными унитарными предприятиями.
  4. С прохождением военной службы.

То есть, фактически в основном оформляется служебное жилье для бюджетников и военных.

Кому положено служебное жилье?

Закон четко регламентирует те категории граждан, которые по контракту или трудовому договору, могут получить служебное жилье на время своей деятельности.

Предоставление осуществляется с учетом нормы служебного жилья. Сколько квадратных метров положено трудящемуся, указано в законодательных нормах.

Если у гражданина нет права получения дополнительной площади, то для одного человека установлена норма в 18-38 квадратных метров, для 2 людей – 36-45 квадратных метров, для 3 людей – 54-63 квадратных метра. Служебное жилье для военнослужащих может иметь увеличенную площадь при наличии определенных фактов.

На дополнительную жилую площадь от 15 до 25 квадратных метров имеют право военнослужащие, имеющие звание полковника или научную степень.

Получают служебное жилье:

  1. Депутаты.
  2. Военнослужащие.
  3. Полицейские, следователи и другие сотрудники правоохранительных органов.
  4. Государственные служащие – судьи, работники ведомств или министерств.
  5. Учителя и врачи.
  6. Пожарные и другие работники МЧС.
  7. Работники РЖД и других крупных корпораций с государственным участием.

Для медицинских работников и учителей, решивших переехать в село, действуют особые правила предоставления жилья и его нормативы. Они получают подъемные денежные средства, однако им приходится отработать определенное время на селе, чтобы оправдать получение льготы.

В служебном жилье трудящиеся и члены его семьи могут оформить только временную прописку.

Временная прописка автоматически аннулируется, когда перестаёт действовать срок трудового или военного контракта. При необходимости при продлении срока службы, прописка также может быть продлена на определенный законом срок.

Граждане РФ в 2021 году не могут продлить временную прописку больше, чем на 5 лет, иностранцы — больше, чем на 1 год. Постоянную регистрацию можно получить только после перевода служебного жилья в категорию муниципального и после полной приватизации помещения.

Предоставление служебного жилья: основы

Служебные жилые помещения – специализированные объекты, которые предоставляются на основании решений их законных собственников. В качестве последних выступают органы государственной власти и местного самоуправления, действующие через уполномоченное учреждение или лицо.

Как устанавливает ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации служебное жилье передается в пользование по договору найма специализированного жилого помещения. Порядок и условия предоставления жилья могут устанавливаться нормативными или локальными актами соответствующих ведомств.

К примеру, свои порядки есть у Правительства, Прокуратуры, Минкомсвязи, МИД, Росимущества, Минфина, МВД, Министерства Образования и т.д.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в зависимости от характера трудовых отношений, их длительности, потребности граждан в обеспечении жильем, возможностей соответствующих органов власти или бюджетных организаций.

Как происходит получение жилья?

Как получить служебное жилье – главный вопрос, интересующий планирующих переезд по работе граждан. Порядок получения служебных квадратных метров строго определён.

Выделяется служебное жилье по решению органа власти субъекта или муниципалитета. Решение обычно принимается в форме приказа или постановления о выделении жилья.

Когда решение принято уполномоченное от муниципалитета лицо заключает договор найма служебного помещения с гражданином. Передаётся помещение новому владельцу по акту приема-передачи и акту технического состояния.

В актах должны быть указаны все выявленные недочеты в помещении на момент его передачи. Если что-то из них не будет зафиксировано, владельцу в дальнейшем придётся ремонтировать их за свой счёт.

Новый владелец помещения обязан:

  • вносить арендную плату за жилье;
  • платить коммунальные платежи;
  • производить текущий ремонт помещения за свои средства.

Капитальный ремонт оплачивает в свою очередь собственник помещения в лице муниципалитета. Служебное жилье нельзя сдавать в аренду, продавать или обменивать.

Какие документы нужны для оформления?

Прежде всего для получения служебной квартиры нужно составить заявление специальной формы. К нему необходимо приложить определенный перечень документов, в частности:

  1. Паспорт.
  2. Трудовая книжка, подтверждающая факт трудоустройства.
  3. Выписка из ЕГРН, подтверждающая факт отсутствия жилой площади в данном населенном пункте.
  4. Свидетельство о заключении брака.
  5. Справка о составе семьи с указанием всех ее членов.
  6. Контракт или трудовой договор.
  7. Заявление со стороны работодателя.

Копии представляемых документов должны быть заверены работодателем или нотариусом. Иногда могут потребоваться иные документально зафиксированные сведения.

Заявление составляется на имя руководителя органа власти. В нем прописываются данные всех членов семьи, которые планируют в квартире проживать совместно с заявителем. Настоящим заявлением гражданин даёт согласие на обработку персональных данных.

Могут ли выселить из служебной квартиры?

Выселение из служебного жилья происходит либо в добровольном порядке, либо в принудительном. В первом случае гражданин просто покидает помещение после окончания срока действия трудового контракта. Передаётся квартира вновь по акту приема-передачи обратно собственнику или уполномоченному лицу.

Принудительный порядок выселения используется, когда добровольно лицо не желает покидать помещение. Делается выселение через суд.

Основаниями принудительного выселения являются:

  • жилью был причинен вред;
  • владелец накопил долг по коммунальным платежам;
  • жилплощадь используются не по назначению, к примеру, в коммерческих целях;
  • нарушаются права третьих лиц или соседей.

Перед подачей заявления о выселении в суд, собственник должен попытаться мирно веселить гражданина. Он обязан направить ему уведомление о необходимости покинуть помещение в течение 5 суток, после чего будет привлечена судебная инстанция для решения проблемы.

Когда принятое судом решение о выселении гражданина и членов его семьи вступит в законную силу, оно будет передано на исполнение судебным приставам. Приставы придут в служебное жилье и выселят нарушителя.

Кого не могут выселить из служебного жилья? Могут ли выселить с несовершеннолетним ребёнком? Все ответы на эти вопросы даёт ст. 103 ЖК РФ.

Не могут выселить из служебного жилья без предоставления альтернативной площади:

  1. Членов семей военных, которые погибли или пропали без вести при исполнении своих служебных обязанностей.
  2. Членов семей умерших работников.
  3. Пенсионеров, которые проработали на данном месте до старости.
  4. Инвалиды 1 и 2 группы, получившие инвалидность по вине работодателя.
  5. Дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети-сироты.
  6. Граждане, оставшиеся с малолетними детьми.

При принудительном выселении составляется акт выселения при присутствии двух понятых.

В каждом конкретном случае решение о выселении принимает судья. Поэтому даже с несовершеннолетним ребёнком могут выселить на улицу, есть есть серьезные нарушения со стороны нанимателей квартиры.

Главное основание для возникновения, прекращения или же расторжения правоотношений между наимодателем и нанимателем, государственные акты – решения.

Поводом для прекращения, расторжения или возникновения правоотношений (служебное жилье в найм) является:

  • наличие субъектов правоотношений – нанимателей и членов его семьи;
  • юридически грамотно оформленное волеизъявление со стороны работника, который претендует на служебное жилье;
  • отсутствие причин и обстоятельств, препятствующих выделению специализированного помещения;
  • специализированный жилищный фонд муниципалитета или государства располагает служебным жильем, отвечающим требованиям по его оснащению и уровню комфорта;
  • площадь квартиры данной категории, которая удовлетворяет законному требованию по площади в расчете на каждого члена семьи нанимателя.

Отказ от жилья

Как отказаться от служебного помещения? Есть вероятность того, что предоставленное муниципалитетом жилье Вам не понравится, и Вы захотите собственными силами снять квартиру получше. У Вас есть право не воспользоваться предоставленной квартирой.

У отказа должна быть веская мотивация с разъяснением причин:

  • площадь жилья меньше нормативов;
  • в квартире нарушены санитарно-эпидемиологические или гигиенические нормы;
  • новое жилье существенно ухудшает действующие жилищные условия.

В определенных законодательством случаях военнослужащие даже имеют право получить вместо служебного жилья денежную компенсацию.

Приватизация служебного жилья

Особо остро стоит вопрос о том, как можно перевести служебное жилье со временем в свою личную собственность. Приватизация служебного жилья по общему правилу по ст. 4 ФЗ 1541-1 запрещена.

Приватизировать такую квартиру можно только после того, как она перейдёт в муниципальную собственность. После этого нужно будет только оформить согласие собственника на приватизацию.

Наниматель служебного жилья должен с заявлением обратиться к руководителю того предприятия, у которого в собственности находится служебная квартира. Рассматриваться заявление может до 1 месяца, после чего выносится отрицательное или положительное решение.

Служебное жилье можно также выкупить нанимателем, проработавшим в организации и прожившем в квартире не менее 10 лет. При этом важно, чтобы наниматель был признан нуждающимся в жилье.

Служебная квартира – это жилая площадь, которая предоставляется сотрудникам для работы в том городе, где у них нет собственного жилья. Обычно служебное жилье предоставляется бюджетникам, военным и сотрудникам крупных корпораций с государственным участием.

В каких ситуациях могут лишить служебного жилья?

При стандартных условиях право на служебную квартиру утрачивается после увольнения с работы или со службы. Граждане обязаны добровольно освободить жилплощадь, либо это будет сделано через суд. Пока гражданин проходит службу или работает на предприятии, выселение из служебного жилья допускает в следующих случаях:

  • при нарушении правил пользования квартирой (например, при систематической порче жилья, несогласованных перепланировках и т.д.);
  • при нарушении порядка оплаты коммунальных услуг и за найм, если задолженность должна превышать более 6 месяцев;
  • при выделении другого жилого помещения на условиях соцнайма или в собственность.

Узнайте больше Перевод из нежилого помещения в жилое по шагам

Кроме того, при наличии определенной выслуги лет или стажа можно претендовать на снятие с квартиры служебного статуса, либо выделения квартиры на условиях соцнайма. В иных случаях требование о принудительном выселении будет незаконным. Услуги наших юристов помогут отстоять право на жилье и не допустить незаконного выселения.

Как отказаться от служебного жилья – Сколько раз можно отказываться от предоставленной служебной квартиры военнослужащему

Сколько раз можно отказываться от предоставленной служебной квартиры военнослужащему

18 апреля 2016

4515

[скрыть]
  • Почему военнослужащие отказываются от служебного жилья
  • Как оформить субсидию
  • Выгоден ли отказ от готовой квартиры

Возможен ли отказ от служебного жилья военнослужащим? Этот вопрос волнует многих военных. Министерство обороны пытается решить проблему обеспечения жильем военнослужащих.

Именно по этой причине в наши дни Правительство старается переводить военнослужащих на несколько иную форму владения недвижимостью.

Она подразумевает под собой взятие ипотеки, дающей выбирать не только местность, в которой будет находиться недвижимость, но и саму жилую площадь.

Все военнослужащие скорее всего будут переведены на вышеуказанную форму обеспечения. Учреждения, которые предусматривают военную деятельность до 2023 года, тоже уполномочены перейти на ипотеку. Современные изменения включают в себя введение новой формы обеспечения квартирами с помощью субсидии, которая поможет устранить очередь на служебное жилье в настоящее время.

Почему военнослужащие отказываются от служебного жилья

Нежелание получить служебное жилье может объясняться следующими причинами:

  1. Регион, в котором располагается предложенная жилплощадь, не устраивает военнослужащего.
  2. Предоставленная квартира не соответствует той площади, которая указана в законе. Чаще всего предлагаются квартиры по площади меньше положенной.
  3. Предлагаемое жилье не отвечает требованиям норм жилого помещения.

Не стоит забывать и о том, что каждая семья может иметь какие-либо свои причины на оформление отказа военнослужащего от квартиры.

К примеру, семья, в которой есть маленький ребенок, не желает заселяться в квартиру, расположенную на верхнем этаже многоэтажного здания. Или же напротив, другие выказывают недовольство будущим проживанием в квартире на первом этаже.

Но подобные условия не учтены в нашем законодательстве.

Следующей причиной отказа военного от предлагаемого жилища может являться желание оформить субсидию, дающую право самому приобрести недвижимость, находящуюся в любом регионе нашей страны.

Очередники говорят, что распределенные служебные квартиры для офицеров в городе Подольск, например, не отвечали их требованиям и ожиданиям. Иногда военнослужащие предпочитают купить недвижимость по военной ипотеке.

Какие последствия может вызвать отказ очередника от квартиры?
Если военный отказывается от жилища, которое ему предоставило государство, то его все равно не должны исключать из очереди на получение квартиры.

Таким образом, когда государство предложит военному жилую площадь, не соответствующую его желаниям, военнослужащий может отказаться от нее. И сделать это не один раз, а неоднократно.

Необходимо помнить также и о том, что отказ следует четко аргументировать.

Жилищный Кодекс РФ говорит о том, что граждане нашей страны могут свободно выбирать недвижимость, которая подходит им для проживания. Там ясно прописано, что военный может самостоятельно выбрать форму желаемого предоставления жилплощади.

Получается, если офицер имеет законное право на оформление субсидии, то он может спокойно отказаться от квартиры. В сложившейся ситуации идеальный вариант обеспечения жилплощадью — получение ЕДВ.

Новые изменения предполагают обеспечение недвижимостью с применением ЕДВ тех офицеров, которые отказались от предлагаемого государством служебного жилья или выбранного ими места постоянного проживания. Вышеуказанное положение действительно для военных, отказавшихся от предлагаемого жилья после официального представления закона в начале 2014 г.

Данные законодательные формы действуют только в том случае, когда предлагаемая квартира соответствует абсолютно всем требованиям, которые предъявляются к жилплощади, полагающейся военнослужащему в соответствии с законом.

Как оформить субсидию

Учитывая современные изменения в законах нашей страны, позволяющие выбирать субсидии формой обеспечения недвижимостью, многие задаются разными вопросами. Как отказаться от служебного жилья военнослужащим? И как правильно оформить субсидию?

Не следует забывать о том, что не все военные имеют право на жилищное обеспечение. Только люди, действительно нуждающиеся в жилой площади, могут получить ЕДВ. Также необходимым условием называют отказ от предоставленной недвижимости. Причем совершенно не важно, служебное это жилье или договор о найме жилплощади.

Чтобы оформить отказ от жилья, нужно подать заявление начальнику своей части. В этом заявлении должны быть четко прописаны его причины и желание/нежелание в дальнейшем пользоваться собственным правом на получение жилья путем предоставления субсидии.

Офицер вправе не получать сертификат на жилье, выбрав ЕДВ, как форму обеспечения недвижимостью. Это является его законным правом.
Участники НИС не могут высказывать никаких претензий к получению ЕДВ.

Отказ от военной ссуды всегда оформляется посредством вынесения судебного решения, даже если военнослужащий имел право участвовать в ней.

Сложившаяся судебная практика при подаче заявления в судебные органы вряд ли поможет справиться с данной проблемой.

Взятие военной ссуды не предполагает проверку военнослужащего на наличие у него какой-нибудь недвижимости — это отличает ее от прочих форм поучения жилья. Чтобы принять участие в НИС, необходимо признать военного, нуждающимся в жилой площади.

Если преждевременно погасить кредит, можно еще раз взять военную ссуду для покупки большей по площади квартиры или даже еще одной недвижимости.

Выгоден ли отказ от готовой квартиры

Прежде чем отказаться от естественной формы обеспечения недвижимостью, нужно обстоятельно подумать о возможных последствиях. Защитник Отечества в результате получает служебное жилье необходимой площади и в том районе, в котором ему наиболее комфортно проживать, если он примет готовую квартиру от государства.

Но если офицер выбирает ЕДВ, таких положительных гарантий ему никто не даст. Рассчитывая ЕДВ, принимают во внимание среднюю стоимость по стране 1 м² жилья.

Иван Иванов

Поделись статьей:

Выселение военнослужащего: помощь адвоката

Сколько раз можно отказываться от предоставленной служебной квартиры военнослужащему

   Выселение военнослужащего и членов его семьи из служебного жилья – проблема и головная боль семьи.

   Наш адвокат знает какие дела рассматривает военный суд и готов провести защиту военнослужащего по данной категории споров.

Предоставление жилья военнослужащиму

Кому предоставляется служебное жилье?

  1. Военнослужащий
  2. Члены семьи военнослужащего (супруга, дети и т.п.)
  3. Иные лица, которые вселены в качестве членов семьи

   Так как право на проживание в квартире остается за ним на время выполнения им своих обязанностей, то существуют сроки выселения из служебного жилья, которые определяются с учетом окончания действия договора.

   В связи с этим заканчиваются права пользования данной недвижимостью, происходит расторжение договора. В настоящее время в соответствии с действующим законодательством существуют определенные категории людей, кого нельзя выселить из служебного жилья.

ВНИМАНИЕ: смотрите видео с советами, как получить жилье военнослужащим, расторгнуть контракт и отстоять свое право. Подпишитесь на наш канал и через комментарии к ролику Вы сможете бесплатно советоваться с военным юристом по решению своей проблемы.

Когда военнослужащего нельзя выселить?

   Если во время службы в армии человеку было предоставлено жилье, так как у него не было своего собственного, то после увольнения выселение семьи военнослужащего может быть отложено до тех пор, пока он не получит иное помещение при соблюдении некоторых моментов.

   К примеру, нет жилье, или если после окончания срока службы бывший военный остался в списках людей, которые ожидают получения собственной жилплощади.

К тем, кого нельзя выселить можно отнести следующие группы:

  • военные, которые имеют инвалидность вследствие получения заболеваний во время прохождения службы;
  • военнослужащие, получившие ранения во время выполнения своих обязанностей;
  • ветераны ВОВ;
  • запрещено выселение военного пенсионера из служебного жилья;
  • недееспособные граждане, которые получили заболевание во время участия в боевых действиях;
  • люди, прослужившие более десяти лет.

Основания выселения военнослужащего и членов его семьи

  1. Прекращение срока действия договора на предоставление жилья.
  2. Только в случае его срочности. Как правило такой договор заключается именно на период службы.
  3. Увольнение со службы
  4. Ухудшение состояния жилья
  5. Использование помещения не по назначению (например, под офис, склад и т.д.

    )

  6. Неоплата коммунальных услуг
  7. Незаконность решения о предоставлении помещения.
  8. Не использование помещения. Зачастую подобное основание применяется к лицам, которые переехали на постоянное проживание в иное помещение. Такой переезд по своей сути означает отсутствие нуждаемости в служебном жилище.

    Следовательно, договор найма будет расторгнут.

  9. Изменение статуса родственных отношений. Данное основание присуще для супругов. Расторжение брака с военнослужащим делает невозможным проживание бывшего супруга в служебном помещении.

   Такое решение может быть отменено вышестоящим органом.

Причиной признания решения незаконным является отсутствие права у военнослужащего на такое жилье.

   Нужно не забывать, что такое решение может быть обжалование решения военной комиссии в суде.

Можно ли получить военнослужащему отсрочку по выселению?

   Учитывая то, что служебное жилье предоставляется военнослужащему, не имеющего другого помещения, острым является вопрос куда выезжать если подали иск на выселение.

Для таких случаев закон предоставляет возможность отсрочки исполнения решения о выселении. Необходимо в момент рассмотрения спора доказать действительное отсутствие иного жилища.

По письменному заявлению суд может предоставить время для поиска и подбора нового места жительства.

   Данным способом также можно воспользоваться, если дело уже находится в службе приставов на исполнении.

   Поскольку вопрос является важным, по данному случаю рекомендуется обратиться за помощью к нашему адвокату по военным делам. В рамках защиты жилищных прав адвокат составит грамотное мотивированное заявление в суд для предоставления отсрочки и поможет собрать нужные доказательства.

Помощь адвоката при выселении военного в Екатеринбурге

   Любому человеку, находящемуся на военной службе, у которого возникает такая необходимость, может быть предоставлена комната или квартира. После окончания срока службы он должен освободить предоставленное ему жилье. Если бывший десантник, танкист и т.д. отказывается выезжать из квартиры, то, согласно закону, он со своей семьей должен быть выселен по решению суда.

   Поэтому в последнее время такой вопрос, как выселение военнослужащего, интересует многих людей. Чаще всего это связано с прекращением службы, так как это является главным основанием для осуществления подобной процедуры.

Другими словами, после увольнения из вооруженных сил человек обязан освободить представленное ему жилье, так как проживание в нем было ограничено временем исполнения обязательств.

Если процесс происходит по решению собственника до окончания договора, то любой человек может оспорить такое решение.

   Если выселение семьи военнослужащего происходит незаконно, обратитесь к специалисту, чтобы он помог решить создавшуюся проблему. Юрист должен обладать безупречной репутацией. Наш военный юрист также поможет подготовить заявление в суд на военкомат правильно.

   Также в рамках юридическая помощь матерям призывников адвокат разъяснит законные права военнослужащего и поможет их защитить.

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры” А.В. Кацайлиди

Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас

Записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию юриста

Как военнослужащему оформить отказ от жилья – Информационный сайт о личном кабинете военнослужащего

Сколько раз можно отказываться от предоставленной служебной квартиры военнослужащему

Российское государство довольно много внимания уделяет обеспечению военных всем необходимым. Помимо ежемесячного денежного довольствия им обязаны предоставить жилье или вместо него денежная сумма на приобретение/строительство недвижимости для проживания.

О собственном жилье мечтают многие, и данная норма позволяет решить эту проблему. Но есть ряд ситуаций, когда от предложенных вариантов приходиться отказываться. В этой ситуации важно сделать все правильно и следует заранее разобраться, как военнослужащему оформить отказ от жилья.

Нормы об обеспечение военных жильем

ФЗ №76 от 27.05.1998 устанавливает, что каждый военный должен быть обеспечен жильем или денежной компенсацией при его найме. При этом расходы на эти нужды принимает на себя российское государство.

Важно. Федеральный закон также указывает норму площади. Она составляет 18,5 кв. м на самого военнослужащего и столько же на каждого члена семьи.

Если государство не имеет возможности предоставить сразу жилое помещение установленной нормы, то военнослужащему могут быть предложены следующие временные варианты решения проблемы:

  • предоставление места в общежитии;
  • предоставление жилья из маневрового фонда;
  • выделение жилой недвижимости меньшей площади.

Все временные решения проблемы предусматривают, что как только будет найдена квартира подходящей площади, так она будет выделена военному. Соглашаться или нет на временное решение каждый решает сам. Если военнослужащий отказался от предложенных вариантов, то ему могут выплачивать компенсацию за поднаем жилья или оплачивать аренду за него.

Основания для отказа от предложенного жилья

Если предложенное жилое помещение не устраивает военнослужащего, то он имеет полное право отказаться от него. Но для этого должны быть соответствующие основания, т.е. установленные законом причины. Просто так отказываться из-за непонравившегося места расположения дома или по другим причинам недопустимо.

При оформлении отказа допустимо ссылаться на следующие причины:

  • Слишком маленькая площадь. Если она меньше норм, установленных законом, то отказ допустим, а если просто человек решил получить недвижимость с площадью больше положенной, то нет.
  • Происходит ухудшение жилищных условий. Если в новом доме условия хуже, чем раньше, то военный может отказаться от такого варианта недвижимости. Более того, закон прямо запрещает ухудшение жилищных условий военнослужащих.
  • Несоответствие предложенной недвижимости санитарным нормам и требованиям безопасности. Отсутствие санузлов, поврежденные конструкции здания и т. д. – все это может стать причиной для оформления законного отказа от предложенного варианта недвижимости.

На практике военному довольно часто выгоднее сохранить компенсацию за аренду недвижимости. Она может быть значительно больше, чем сумма платежей за наем жилья или снятая квартира может располагаться в значительно более удобном месте. Но надо все же понимать, что в решении об отказе от предложения всегда есть риск. Пытаясь схитрить можно остаться без всего.

Не стоит пытаться обмануть соответствующие комиссии. Все причины отказов проверяются. Если их сочтут неубедительными или надуманными, то могут и вовсе исключить «отказника» из очереди. В этом случае он лишиться не только квартиры, но и права рассчитывать на получение компенсации от государства за наем жилья.

Порядок отказа

Если есть все основания отказаться от предложенной недвижимости, то сделать это надо правильно. Соблюдение всех установленных правил позволит и дальше продолжить получать компенсацию, а также претендовать на выделение квартиры в будущем.

После получения уведомления о выделении жилья у военнослужащего есть 5 дней, чтобы оформить отказ. Он должен быть составлен обязательно в письменной форме. Для этого надо пользоваться бланком №2, приложенным к уведомлению.

В обращении военный должен указать следующую информацию:

  • собственные данные (Ф.И.О., личный номер);
  • текущую дату;
  • непосредственно сам отказ;
  • причины отказа;
  • подпись.

Хотя причины пояснять необязательно, сделать это стоит. Иначе могут посчитать, что военнослужащий решил отказаться от недвижимости неправомерно со всеми вытекающими последствиями вплоть до снятия с выплаты компенсации.

Если же предложенная квартира полностью устраивает, то необходимо отправить согласие с ней. Оно дается также в письменной форме на бланке, приложенном к уведомлению. Необходимо сделать это в течение 10 дней. Иначе будет принято решение, что военнослужащий игнорирует сообщение. Это приведет к снятию с очереди на жилье. Ему также перестанут платить и компенсацию за аренду.

Важные нюансы

Перед тем как написать отказ от предложенного жилого помещения надо все хорошо обдумать, взвесить плюсы и минусы данного решения. Военнослужащий должен при этом учесть целый ряд важных нюансов:

  • Если военнослужащий отказался от предложенной квартиры, то в очереди его переносят назад. Это приведет к тому, что придется снова долго ждать следующего варианта. Точные сроки, к сожалению, никто назвать не может. Особенно учитывая совершенно разную ситуацию в различных регионах.
  • Служебную квартиру нельзя приватизировать. Это одна из основных причин, по которым военные часто продолжают снимать жилье и получать компенсацию. Фактически в служебной квартире у него будет немногим больше прав, чем на съемной.
  • Если в регионе, где военный проходит службу у него имеется другое жилье, то он не может претендовать на служебную квартиру. Это правило установлено законодательством. Основная задача государства – обеспечить военнослужащим достойные условия для жизни, а не просто «раздать» квартиры.

Хотя перспектива получения квартиры привлекает многих военных, надо учитывать наличие некоторых нюансов в ее получении. Иногда ожидания в отношении выделяемой жилой недвижимости и реальность могут совершенно не совпадать. В этой ситуации надо знать, как военнослужащему оформить отказ от жилья правильно.

О ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: