Сбербанк ипотека для сотрудников сбербанка

Содержание
  1. Ипотека Сбербанка с господдержкой в 2021 году: условия, калькулятор
  2. В чем суть господдержки?
  3. Общее описание
  4. Обзор кредитных программ и их условия
  5. Особенности ипотеки с поддержкой от государства
  6. Преимущества ипотеки с господдержкой в Сбербанке
  7. Условия ипотеки с господдержкой в Сбербанке для семей с детьми
  8. Изменение ставки после окончания льготного периода
  9. Ипотека для сотрудников и зарплатных клиентов Сбербанка
  10. Условия предоставления ипотеки зарплатным клиентам
  11. Ставки и проценты
  12. Требования к заемщику
  13. Требования к недвижимости
  14. Документы
  15. Условия предоставления ипотечных кредитов сотрудникам банка
  16. Ипотека в Сбербанке: необходимые документы, ипотечные программы, подводные камни
  17. Льготная ипотека под 6,5% годовых в Сбербанке
  18. 0,1% ставка по ипотеке в Сбере – правда или нет?
  19. Ипотека на покупку квартиры на вторичке в Сбербанке
  20. Другие ипотечные программы Сбера
  21. Требования Сбербанка к заемщикам
  22. Условия выдачи ипотеки для сотрудников Сбербанка в 2021 году
  23. Условия ипотеки для работников Сбербанка
  24. Программы ипотеки сотрудникам Сбербанка
  25. Как сотрудникам Сбербанка взять ипотеку
  26. Требования к заемщикам
  27. Параметры покупаемой недвижимости
  28. Пакет документов
  29. Как подать заявку на ипотеку в Сбербанке
  30. Регистрация сделки для сотрудников Сбербанка
  31. Страхование
  32. Ипотека сотрудникам Сбербанка
  33. Порядок оформления жилищного кредита
  34. Рефинансирование ссуд

Ипотека Сбербанка с господдержкой в 2021 году: условия, калькулятор

Сбербанк ипотека для сотрудников сбербанка

Предоставляя ипотеку с господдержкой, Сбербанк дает возможность пользоваться льготами. Они выражаются в сниженной процентной ставке, увеличенных лимитах, льяльном отношении при принятии решения о предоставлении кредита.

Сейчас даже не обязательно обращаться с первоначалом взносом. А все благодаря заботе, проявляемой государством в лице Правительства. Воспользоваться льготами и субсидиями может каждый, кто попадает в одну из категорий лиц, нуждающихся в социальной защите.

Программы также доступны для «бюджетников» и военнослужащих.

В чем суть господдержки?

Правительство, поощряя стремление граждан обзавестись собственным жильем, преследует сразу несколько целей:

  1. Помочь жителя страны, не имеющих возможности сиюминутно оплатить 100% стоимости жилья, не остаться на улице.
  2. Поддержать внутренний рынок. Господдержка заемщиков – механизм, способствующий развитию рынка недвижимости.
  3. Работает и развивается сфера строительства и производства стройматериалов, а значит, есть рабочие места и зарплаты.
  4. Господдержка позволяет приобретать недвижимость людям с ограниченными возможностями (инвалидам).
  5. Льготные условия помогают улучшить жилищные условия для многочисленных семей, чьи дома и квартиры не пригодны для проживания.
  6. С помощью господдержки стимулируется деторождаемость и продолжает реализовываться институт бракосочетаний.

Общее описание

Господдержка – не услуга, и никаких вознаграждений за использование не предусматривается. Это обширный комплекс мер, нацеленный на облегчения процедуры получения ипотеки. Также преследуется цель сделать ее доступной для всех слоев населения.

Теперь выплатить ипотеку стало проще, ведь Правительство готово предоставить недостающую сумму, когда нужно заплатить первоначальный взнос, внести очередные платежи, погасить проценты.

А значит, ипотека выплачивается раньше, а люди получают в собственность жилье сразу после подписания кредитного договора.

Господдержка может выражаться в следующих действиях:

  1. Выделение средств для внесения первоначального взноса.
  2. Выдача сертификата на рождение ребенка (одного и более).
  3. Предоставление льготной процентной ставки 6% для сногодетных.
  4. Оформление ипотеки на специальных условиях для военных.
  5. Снижение ставки для сотрудников госслужб (бюджетников).
  6. Погашение до 30% стоимости квартиры для льготников и т.д.

Чтобы охватить все пожелания соискателей, господдержка выражена в ряде программ, каждая из которых имеет особенности.

Обзор кредитных программ и их условия

К претендентам на ипотеку предъявляется стандартный, базовый набор требований Сбербанка. чтобы воспользоваться льготами необходимо соответствовать и особым требованиях, определенным Правительством Российской Федерации. Сейчас есть возможность стать участникам различных программ с господдрежкой:

  1. «Молодая семья». Соискателями становятся супруги, не достигшие возраста 35 лет. Ипотека выдается под 6% и более. Максимальный лимит – 12 млн рублей (для Санкт-Петербурга и Москвы.
  2. «Ипотека плюс материнский капитал». Господдержка выражена в ставке, пониженной до 8,5%. При этом лимит увеличен, что позволяет приобретать жилье стоимостью в 70 000 000 руб.
  3. «Ипотека под 5% для семей с детьми». Именно такой процент установлен для заемщиков, у которых в период с января 2018 родился ребенок. Предложение действует по декабрь 2022г. Если рождается не первенец, то до марта 2023 года.
  4. Военнослужащие, участники накопительной ипотеки покупают жилье с господдержкой, переплачивая из расчета 9,5% годовых. Лимит – 2 502 000 руб. Претендентами становятся лица, участвующие в накопительной ипотечной программе более 36 месяцев.

Господдержка, выраженная в предоставлении субсидий, доступна для всех льготных категорий граждан. В этом случае выделяется до трети стоимости приобретаемого объекта. Причем деньги можно использовать в качестве первоначального взноса. Ответственным за распределение бюджетных средств является местный муниципальный орган самоуправления.

Особенности ипотеки с поддержкой от государства

Обратиться в банк может любое юридически дееспособное лицо. Предложения действуют для граждан Российской Федерации, имеющих регистрацию на территории страны.

Чтобы получить помощь, и воспользоваться деньгами из бюджета государства, необходимо соответствовать ряду требований, который зависят от типа программы. Первоначальный взнос от 10% до 20% обязателен. Но при наличии достаточного обоснования деньги выделят и на это.

Главное, чтобы приобреталась квартира в новостройке, тогда процентная ставка будет минимальной.

Соискатели, застраховавшие свою жизнь и здоровье на случай утраты работоспособности, пользуются скидкой в 1% от стандартной процентной ставки. Столько же Сбербанк снимет, если заявитель пользуется зарплатной картой. Еще один процент уберут, если заявка на ипотеку оформлялась на сайте ДомКлик.

Преимущества ипотеки с господдержкой в Сбербанке

Это в первую очередь возможность приобрести собственное жилье людям, не имеющим достаточно накоплений, чтобы оплатить его стоимость в полном объеме. Для многих ипотека недоступна по причине нехватки средств на оплату первоначального взноса.

Господдержка позволяет решить большинство финансовых трудностей, возникающих при покупке квартиры. Процентная ставка ниже, а государство готово погасить до трети цены приобретаемого объекта недвижимости.

Это особенно важно для людей с малым достатком, которые теперь вправе подавать заявки на льготную ипотеку.

При кажущихся преимуществах не спешите обращаться в банк.

Условия ипотеки с господдержкой в Сбербанке для семей с детьми

Государственная поддержка выражается во взаимодействии госструктур и Сбербанка. Результат – снижение процентной ставки до пяти процентов годовых. Претендент должен иметь возможность заплатить 1/5 от стоимости квартиры.

Лимит суммы ипотеки установлен на отметке в 12 миллионов рублей для столицы и СПб. В других регионах верхний предел – 6 млн. руб. Вторичку купить не получится.

Согласно условиям программы средства выделяются для приобретения квартир в новостройках и строящихся многоквартирных домах.

Валюта для взаиморасчетов с банком – российские рубли. Срок – от одного года до 30 лет. Минимальная сумма – 300000.

Разрешено приобретать недвижимость по договору участия в долевом строительстве, но в случае недофинансирования, Сбербанк откажет в ипотеке, отклонив заявку. Страхование объекта обязательно.

Если соискатель согласен оформить полис на случай временной или постоянной потери трудоспособности, ставка минимальна. В противном случае банк вправе отказать в финансировании жилья с господдержкой.

Изменение ставки после окончания льготного периода

Господдержка в данном случае предоставляется временно. Цель – облегчить долговые обязательства в первые годы после рождения ребенка. Сейчас условия такие:

  1. Заявки на ипотеку с господдержкой принимаются до 31.12.2022г.

Ипотека для сотрудников и зарплатных клиентов Сбербанка

Сбербанк ипотека для сотрудников сбербанка

Ипотечный кредит для многих сегодня – это единственный способ приобрести собственное жилье.

Проще всего его получить тем, кто имеет зарплатную карту того банка, в который обращается за займом или же вовсе работает в нем.

Основной причиной предоставления каких-либо льгот для заемщиков, особенно если требуется ипотечный кредит, является наличие зарплатной карты Сбербанка.

Её наличие дает возможность:

  • расшить диапазон времени кредитования;
  • получит кредит с небольшим первоначальным взносом;
  • взять деньги в банке по ставке, сниженной на 1.5 – 2%;
  • не выплачивать комиссию за полученный кредит.

Помимо различного рода бонусов, касающихся самой ипотеки и её выплаты, имеется ещё один очень большой плюс:нет необходимости в посещении отделения Сбербанка для оформления заявки на кредит.

Достаточно просто нажать пару клавиш в «Сбербанк-онлайн». И заявка будет рассмотрена автоматически.

Также большое количество льгот при взятии ипотечного кредита предоставляется работникам банка.

В первую очередь, это относительно низкая процентная ставка, так как кредитному комитету не составляет труда проанализировать платежеспособность собственного работника.

Также скорость рассмотрения заявки на ипотеку от сотрудника банка намного больше.

Условия предоставления ипотеки зарплатным клиентам

Ипотека зарплатным клиентам предоставляется на чрезвычайно выгодных условиях, так как платежеспособность клиента подтверждается зачислениями заработной платы на счет карты.

Таким образом, очень просто оценить вероятность успешности выплаты кредитного займа.

Ставки и проценты

Для клиентов, являющихся владельцами зарплатных карт, предоставляются льготные процентные ставки по ипотечным кредитным займам.

Величина процентной ставки может варьироваться в зависимости от различных факторов: длительности кредитования, величины заёмной суммы.

Также важным фактором является тип приобретаемого жилья.

Тип жильяПроцентная ставкаМаксимальная сумма
квартира в строящемся доме12.5%до 15 млн. рублей
готовое жилье12 %до 15 млн. рублей

Таким образом, переплата будет относительно невелика, так как для участников зарплатного проекта процентная ставка выбирается льготная.

Требования к заемщику

Держатель зарплатной карты абсолютно прозрачен в финансовом плане для банковских работников. Тем не менее, к заемщику у банка имеются некоторые требования.

Тем самым он старается обезопасить себя от различного рода аферистов.

Основными требованиями Сбербанка к заемщику-участнику зарплатного проекта являются:

  • продолжительность владения картой – не менее 6 месяцев;
  • в течение последних 3-х месяцев должно быть осуществлено не менее 3-х зачислений на карточный счет;
  • стаж, наработанный в последнем месте работы, должен составлять не менее 6 месяцев;
  • возраст – не менее 21 года на время подачи заявки и не более 75 лет на момент погашения задолженности.

Если заемщик удовлетворяет всем выше перечисленным требованиям, то, скорее всего, кредитная заявка будет одобрена.

Требования к недвижимости

Ещё одним важным аспектом, влияющим на вероятность одобрения заявки, является удовлетворение всем требованиям Сбербанка касательно приобретаемой недвижимости.

Так как ипотека – проект долгосрочный, то именно поэтому приобретаемая в кредит недвижимость обязательно должна сохранять свою ликвидность в течение всего срока кредитования.

Основные требования к приобретаемой недвижимости:

  • дом не должен быть построен ранее 1957 г.;
  • на момент последней выплаты износ несущих конструкций не должен составлять более 70%;
  • приобретаемая квартира не должна быть обременена;
  • недвижимость должна приобретаться в одном городе с тем отделением банка, где будет осуществляться выдача денежных средств и оформление кредита;
  • если приобретается однокомнатная квартира, то её площадь не должна быть менее 32 м2, площадь двухкомнатной –менее 41 м2, трехкомнатной – 55 м2;
  • площадь кухни не должна составлять менее 5.9 м2;
  • должно присутствовать отопление, горячая и холодная вода, электричество;
  • перекрытия должны быть выполнены из железобетона или металла.

Также банк отклоняет заявки на ипотеку, если недвижимость находится в собственности близких родственников.

Важна юридическая чистота приобретаемого жилья.

Лишь при выполнении всех перечисленных выше требований заявка на кредит будет одобрена.

Документы

При наличии зарплатой карты от заемщика требуется минимальное количество документов.

Фактически, в некоторых случаях, Сбербанк может выдавать кредитный заем по одному лишь паспорту.

Но наличие следующих документов все же желательно:

Анкета заемщика средств Сбербанка (ипотечное кредитование)

Образец заполнения анкеты заемщика

Если в качестве залога выступает иная недвижимость или же какое-либо другое имущество, то необходимы документы, подтверждающие факт владения.

Если владелец зарплатной карты не удовлетворяет каким-либо требованиям Сбербанка (малый срок владения или же недостаточное количество перечислений на счет), то выходом из ситуации является предоставление всего спектра документов.

Он включает в себя:

  • заявление;
  • паспорт;
  • документ, удостоверяющий личность (не паспорт), будь то водительские права, военный билет, загранпаспорт или иное;
  • справка по форме 2НДФЛ или по форме банка за подписью главного бухгалтера, директора организации-работодателя.

Образец справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ

Условия предоставления ипотечных кредитов сотрудникам банка

Сбербанк предоставляет своим сотрудникам льготные условия ипотечного кредитования.

Работникам данного банка брать ипотеку по месту работу не только выгодно, но и удобно: для того, чтобы оформить заем, необходимо лишь прийти на работу.

Ипотека в Сбербанке: необходимые документы, ипотечные программы, подводные камни

Сбербанк ипотека для сотрудников сбербанка

Сбербанк уже долгие годы остается лидером по объему выдаваемых ипотечных кредитов. Он участвует во всех программах господдержки ипотечных заемщиков, активно выдает льготные кредиты и предлагает наиболее широкую линейку ипотечных продуктов для всех категорий граждан.

Льготная ипотека под 6,5% годовых в Сбербанке

С прошлого года Сбербанк активно кредитует приобретение квартир в рамках программы господдержки по ставке 6,5% годовых. Напомним, что по этой программе взять кредит на приобретение жилья может практически любой житель России. Для получения такого кредита достаточно выполнить всего три условия:

  • быть гражданином Российской Федерации, то есть иметь российский паспорт;
  • иметь постоянный источник дохода;
  • и брать ипотеку только на покупку строящегося или готового жилья в новостройке. То есть на покупку квартиры на вторичном рынке вам этот кредит не дадут.

Для москвичей, жителей Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальная сумма кредита в Сбербанке составляет 12 миллионов рублей. Для остальной России – 6 миллионов.

Кредит выдается сроком до 30 лет.

Минимальный размер первоначального взноса – 15 процентов.

0,1% ставка по ипотеке в Сбере – правда или нет?

6,5% – это еще не самая низкая ставка по ипотеке с господдержкой. Сбербанк может вам снизить ее еще больше, если вы выполните некоторые дополнительные условия.

Какие это условия:

  • первое – электронная регистрация сделки. В этом случае ставка снижается на три десятых процентных пункта;
  • второе – страхование жизни и здоровья заемщика. Это позволит снизить ставку еще на один процентный пункт.

Таким образом, при выполнении этих двух условий ставка по ипотеке составит всего 6,1%.

Но и это еще не всё!

В Сбербанке действуют особые условия кредитования новостроек с определенными застройщиками. Если вы будете покупать квартиру в новостройке от такого застройщика, в первые год или два пользования ипотечным кредитом ставка по нему составит всего одну десятую процента или один процент соответственно. И только по истечении указанного срока вы будете платить полную ставку, да и то не всегда.

Как такое возможно? Всё очень просто. Застройщик компенсирует Сбербанку разницу в процентах, поэтому такие ставки называются субсидируемые.

Зачем это нужно застройщикам? Конечно, в первую очередь чтобы простимулировать продажи квартир. Многие из покупателей нового жилья живут на съемных квартирах.

Необходимость платить за аренду в тот период, когда дом еще не сдан, а платежи по ипотеке уже надо возвращать, останавливает многих потенциальных покупателей. Поскольку получается, что платить за жилье это время придется вдвойне. Не каждому под силу выдержать такую финансовую нагрузку.

И вот как раз снижение процентов по ипотеке на этот период до чисто символической суммы позволяет оформить кредит и спокойно дождаться переезда в собственную квартиру на съемном жилье.

Кроме того, в рамках соглашений с застройщиками Сбербанк снижает ставки по ипотеке и на последующие годы. Размер скидки зависит от срока ипотеки – чем короче срок ипотечного кредита, тем больше размер скидки.

Обратите внимание, что получить ипотечный кредит по таким сниженным ставкам можно только при покупке квартиры в определенных новостройках. Это те дома и жилые комплексы, застройщики которых заключили со Сбербанком договоры о субсидировании ипотечных ставок. Если такого договора нет, то брать ипотеку придется на общих основаниях.

Помимо скидок от застройщиков, в Сбербанке действуют и другие виды скидок к базовым ипотечным ставкам. Например, если вы молодая или многодетная семья, то можете рассчитывать на самые выгодные условия получения ипотечного кредита.

Ипотека на покупку квартиры на вторичке в Сбербанке

Кроме кредитов на новостройки, Сбербанк выдает ипотеку и на покупку готового жилья на вторичном рынке. Минимальная ставка по таким кредитам составляет 7,3%. Но чтобы выйти на такую ставку, надо выполнить приличный список условий.

Какие это условия?

  1. У вас должна быть зарплатная карта в Сбербанке. Если нету – накидывайте на ставку сразу 8 десятых процентных пункта. Итого ставка составит 8,1% годовых. Правда, если вы можете подтвердить доход справкой, банк скинет вам три десятых пункта – до 7,8% годовых.
  2. Если вы претендуете на ставку 7,3% годовых, то будьте готовы оплатить первоначальный взнос не менее 20%. Если нет – добавьте к ставке четыре десятых процентных пункта.
  3. Вам придется оформить страховку жизни и здоровья. Если нет – ставка по кредиту увеличится сразу на один процент.
  4. Покупка квартиры должна оформляться только через ДомКлик. Если нет – прибавьте к ставке три десятых пункта. Аналогично с электронной регистрацией сделки.
  5. Ну и, наконец, ставка 7,3 действует только для молодых семей. Если вы к таковым не относитесь, проценты по кредиту вырастут на 4 десятых п.п. до 7,7% годовых. Под категорию молодой семьи в Сбербанке попадают семьи как с детьми, так и без детей, если одному из супругов меньше 35 лет. Также к ним относятся неполные семьи с одним родителем младше 35 лет и детьми.

Другие ипотечные программы Сбера

Из интересных ипотечных программ можно также упомянуть:

  • ипотеку на рефинансирование ипотечных кредитов, полученных в других банках. Ставки по ней стартуют от 7,9%. Но это тоже минимальная ставка, для получения которой надо выполнить ряд условий;
  • еще одна интересная программа – ипотека на покупку загородной недвижимости. По ней вы можете купить готовую дачу или же построить летний дом на приобретенном земельном участке. Процентная ставка по данной ипотеке начинается от 8% годовых. Но чтобы ее получить, надо выполнить ряд условий, озвученных ранее – страховка, зарплата через Сбербанк, электронная регистрация и так далее. А вот если вы захотите построить жилой дом, то взять ипотеку на строительство вы сможете по ставке от 8,8% годовых;
  • также Сбербанк поможет купить или построить гараж или же приобрести машиноместо. Процентные ставки по данным видам ипотеки начинаются от 8,5%.

Требования Сбербанка к заемщикам

Ну и несколько слов о тех требованиях, которые Сбербанк предъявляет к заемщикам и пакету документов на ипотеку.

Условия получения ипотечных кредитов в Сбербанке справедливо считаются одними из самых жестких. Банк тщательно проверяет платежеспособность потенциального заемщика, проводит проверку как представленных сведений и документов, так и самого кредитуемого объекта недвижимости. Особенно если это не новостройка от аккредитованного застройщика, а вторичное жилье.

Но и плюсов у ипотеки в Сбербанке тоже много. Начиная от надежности самого банка и заканчивая многочисленными электронными сервисами по оформлению ипотечных сделок и регистрации ипотеки.

Так, например, формально вы не можете взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса. Но несколько программ позволяют вам заместить деньги на первоначальный взнос другими финансовыми инструментами.

Один из них – оформление в том же Сбербанке кредита под залог имеющегося у вас жилья. Полученными средствами будет профинансирована требуемая сумма первоначального взноса по приобретаемой квартире или дому. Такая схема отлично подойдет тем, кто имеет в собственности, например, небольшую квартиру, и хочет улучшить свои жилищные условия приобретением более просторного жилья.

Зачесть в счет первоначального взноса можно также средства материнского капитала и субсидий, выделяемых на приобретение жилья военнослужащим.

Также большим плюсом является то, что Сбербанк принимает в качестве подтверждения платежеспособности справки о доходе по форме банка.

Получить больше информации вы можете на нашем сайте.

Условия выдачи ипотеки для сотрудников Сбербанка в 2021 году

Сбербанк ипотека для сотрудников сбербанка

К ипотеке как способу решения жилищных проблем прибегают граждане РФ, имеющие разное материальное и социальное положение. В жилье могут нуждаться и служащие банка, выдающего ипотечные кредиты. Сотрудники Сбербанка, берущие ипотеку по месту работы, имеют право на льготы при оформлении кредита.

Условия ипотеки для работников Сбербанка

По условиям кредитования сотрудники банка приближены к его зарплатным клиентам, что логично: они получают зарплату через организацию-работодателя.

Служащие банка, оформляющие ипотеку по месту работы, в сравнении с обычными клиентами, имеют право на:

  1. Быстрое рассмотрение заявки;
  2. Уменьшение процента первоначального взноса (до 15%);
  3. Снижение ставки на 1-2% (минимальная ставка – 11,5%);
  4. Бесплатное оформление в банке документов на ипотеку.

Сам по себе факт работы в Сбербанке не означает, что его сотруднику одобрят заявку на ипотеку. Для оформления жилищного кредита работник должен иметь достаточный для этого уровень дохода. Но если размер зарплаты банковского служащего позволяет ему взять ипотеку, заявка будет одобрена: сотрудник Сбербанка принадлежит к категории надежных клиентов.

Оборотная сторона льгот – огласка: если ипотеку берет банковский служащий, это быстро становится известно коллегам. Но это единственный недостаток взятия ипотеки в банке по месту работы, да и то субъективного характера. А предоставляемые льготы слишком существенны, чтобы легко от них отказываться.

Программы ипотеки сотрудникам Сбербанка

Отдельной программы для своих сотрудников у Сбербанка нет: служащий финансово-кредитной организации вправе выбрать любую доступную программу на общих основаниях.

Существенный плюс оформления ипотеки сотрудником банка по месту трудовой занятости – хорошее ориентирование в ипотечных программах и их условиях.

Подобрав подходящий ипотечный продукт, работник Сбербанка может купить:

  • Строящуюся квартиру;
  • Строящийся дом;
  • Готовую квартиру;
  • Готовый дом;
  • Загородный дом;
  • Гараж или машино-место.

Сотрудникам московских отделений Сбербанка доступно также строительство деревянного жилого дома по отдельной программе и улучшение жилищных условий при переселении в рамках Программы реновации жилищного фонда.

Служащий банка может также использовать ипотеку с Материнским капиталом или льготную ипотеку с господдержкой (по программам Молодая семья или Льготная 6%-ая ипотека при рождении второго или следующего ребенка). Доступен ему и нецелевой кредит под залог имеющегося у него жилья.

Как сотрудникам Сбербанка взять ипотеку

Несмотря на предоставление банком-работодателем льгот своим работникам, последние должны соответствовать общим требованиям к заемщикам и, как и остальные заявители, собирать необходимые для оформления жилищного кредита документы.

Требования к заемщикам

Работники банка должны соответствовать базовым требованиям к заемщикам.

  1. Возраст от 21 года до 75 лет к моменту выплаты кредита. Поскольку сотрудник Сбербанка подтверждает свой официальный доход, работая в этом же банке, верхнее возрастное ограничение составляет не 65 лет, а больше.
  2. Не менее 6 месяцев работы до момента оформления ссуды в банковском отделении кредитора.

Обязательное для большинства клиентов наличие хотя бы одного года общего стажа за последние пять лет не распространяется на зарплатных клиентов Сбербанка, в том числе и его сотрудников.

Наличие российского гражданства как обязательное требование к заемщику у работников финансово-кредитной организации РФ выясняется еще при приеме на работу.

Параметры покупаемой недвижимости

Несмотря на принадлежность сотрудника Сбербанка к категории клиентов-льготников, покупаемая им недвижимость должна отвечать общим критериям, выдвигаемым финансово-кредитной организацией к залоговому жилью. Независимо от статуса клиента залоговая недвижимость должна быть ликвидной, чтобы в случае невыплаты ипотеки банк мог использовать ее в качестве актива.

  1. Строящееся жилье должно быть от надежной строительной компании. Сотрудника Сбербанка охотно проконсультируют в вопросе оптимального для него выбора застройщика.
  2. Готовое жилье не должно быть «старше» 30 лет. Дом, в котором оно расположено, должен иметь надежный фундамент, перекрытия – не быть полностью деревянными.
  3. Залоговое жилье должно быть изолированным и снабженным всеми системами коммуникаций: водой, газом, отоплением, электроэнергией.
  4. На залоговый объект не должно быть наложено иных обременений кроме оформляемой ипотеки.

Использование сайта ДомКлик, специализирующегося на операциях с недвижимостью, облегчает выбор жилья.

Пакет документов

Он включает в себя документы:

  • Устанавливающие личность (паспорт РФ с регистрацией);
  • О трудовой занятости;
  • О доходах.

При условии одобрения заявки заемщик предоставляет в банк также документы на приобретаемое в ипотеку жилье.

Для оформления ипотеки сотрудник Сбербанка в основном должен использовать те же документы, что и другой заемщик. Другое дело, что копии основных документов заемщика – служащего банка – уже есть в его личном деле в отделе кадров, и к его трудовой занятости вопросов не возникает.

Важное отличие сотрудника Сбербанка от рядового соискателя состоит в том, что ему не надо доказывать свою финансовую состоятельность, предъявляя в кредитный отдел справку о доходах по форме 2-НДФЛ или даже по форме банка.

Размер официального дохода банковского служащего хорошо известен его руководству, и размер перечислений денег на зарплатный счет для работника кредитного отдела, оформляющего ипотеку сослуживцу, не представляет секрета.

Основное удобство сбора документов на ипотеку для сотрудника Сбербанка – возможность собрать их, не покидая рабочего места.

Помимо перечисленных документов для получения ипотеки соискатель, работник Сбербанка, должен подать заявку. Она требуется для наиболее полного отражения информации о заемщике.

Как подать заявку на ипотеку в Сбербанке

У сотрудника Сбербанка, равно как и другого клиента, есть два пути оформления заявки:

  1. От руки путем внесения сведений в бланк анкеты;
  2. Онлайн на сайте Сбербанка.

Бланк анкеты сотрудник возьмет на работе. Заполнить заявку онлайн также просто: кнопка «Подать заявку» на сайте банка располагается напротив описания каждого ипотечного продукта.

Заполняя заявку, соискатель должен указать в ней данные:

  • Персональные, паспортные, контактные;
  • О занятости;
  • О семейном положении и родственных связях;
  • Об официальном доходе и имеющихся активах;
  • Об организации-работодателе (ее организационно-правовой форме, штате работников);
  • О наличии других незакрытых кредитов;
  • О планируемом кредите (ипотечной программе, сумме и сроке кредита, характере залога).

Заявка будет рассмотрена в течение дня ее подачи. Быстрое решение по заявке – преимущество сотрудников Сбербанка, планирующих ипотеку.

Регистрация сделки для сотрудников Сбербанка

Для регистрации ипотеки и получения выписки из ЕГРН рядовой клиент лично идет в Росреестр или МФЦ. Однако в случае с сотрудником Сбербанка процедура упрощается. Подписать документы он может непосредственно на своем месте работы электронной цифровой подписью, после чего отправить их в Росреестр.

В свою очередь документы о зарегистрированной ипотеке работник также получит по электронной почте, что существенно сэкономит ему время. Статус рассмотрения отправленных им документов можно отследить на сайте Росреестра.

Страхование

Предоставляемые Сбербанком льготы для сотрудников можно использовать только при условии страхования.

Страхование залогового жилья от порчи или утраты обязательно при оформлении ипотеки и регламентировано законом «Об ипотеке». Другие виды страхования: ответственности (титульное) и жизни и здоровья (личное) – оформлять необязательно, но желательно. Многие льготы Сбербанк предоставляет, только если заемщик оформил личную страховку.

Многие клиенты Сбербанка жалуются, что кредитор навязывает им личное страхование, но тому есть разумное объяснение. Ипотека обычно берется на долгий срок и на крупную сумму. В продолжение периода кредитования может случиться всякое: заемщик не застрахован от болезни или несчастного случая.

Оформив личную страховку, дебитор может быть уверен, что при наступлении страхового случая деньги в счет погашения кредита за него внесет страховая компания.

Вопреки расхожему мнению банк не навязывает страховку, а именно рекомендует ее. Однако любая финансово-кредитная организация просчитывает возможные риски долгосрочной ссуды. Вот почему заемщику, не оформившему личное страхование, придется платить по повышенной ставке.

Рекомендуется скалькулировать траты по ипотеке с оформлением страховки и с отказом от нее и посчитать, как будет выгоднее.

Приблизительные расчеты по ипотеке производятся на сайте банка онлайн-калькулятором.

Несмотря на отсутствие специальной ипотечной программы для своих сотрудников, Сбербанк учитывает их статус, предоставляя им льготы по ипотечным условиям и упрощая оформление кредита под залог жилья.

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Ипотека сотрудникам Сбербанка

Сбербанк ипотека для сотрудников сбербанка

Численность сотрудников Сбербанка составляет порядка 325 тысяч человек. Работники финансового учреждения, которые нуждаются в дополнительной жилплощади, могут оформить ипотеку на льготных условиях. Минимальная ставка по займу, предоставляемому в рамках специальной программы, составляет 11,5% годовых.

Ипотечный кредит для работников описываемой финансовой компании выдаётся на срок до тридцати лет при условии внесения первоначального взноса (его размер составляет не менее 15% от стоимости квартиры или дома).

Минимальная ставка по кредиту на покупку недвижимости устанавливается только для тех заёмщиков, которые застраховали свою жизнь и здоровье.

Продажу полисов осуществляет «Сбербанк страхование» и фирмы, аккредитованные крупнейшим коммерческим банком страны. Действие страховки распространяется на весь срок кредитования.

Если потенциальный заемщик отказывается от покупки полиса, то стоимость ипотечного займа составит 12,5% годовых. Кредит погашается аннуитетными платежами. К оплате принимаются наличные денежные средства и безналичные переводы.

Штраф за досрочный возврат ссуды отсутствует.

Все бумаги и справки, необходимые для заключения договора с банком, заемщик может собрать прямо на рабочем месте. Ему не нужно тратить время на посещение офисов сторонних финансовых организаций. Кредитному комитету банка не придётся собирать досье на потенциального заёмщика. Вся необходимая информация о сотруднике уже содержится в корпоративной базе данных.

Кредит может быть оформлен для покупки готовой или строящейся недвижимости. Заёмщик, планирующий индивидуальное жилищное строительство, также может заключить с банком ипотечный договор.

Для оформления займа на специальных условиях требуется наличие трёхмесячного стажа работы в Сбербанке (клиент, трудящийся в иной организации, должен иметь стаж не менее шести месяцев). Возраст заёмщика на момент полного погашения долговых обязательств не должен превышать 75 лет.

Размер кредита на покупку недвижимости для работника Сбербанка составляет от 300 тысяч до 30 млн рублей. Полную стоимость ипотеки можно быстро рассчитать при помощи специального онлайн-калькулятора, который есть на корпоративном сайте банка.

Порядок оформления жилищного кредита

Для получения ссуды потенциальный заемщик должен заполнить анкету и предъявить паспорт гражданина РФ. В официальном документе должны быть заполнены следующие поля:

  • Персональные данные (Ф.И.О., дата рождения);
  • Адрес проживания (данные о временной и постоянной регистрации, фактическое место жительства);
  • Данные о доходах (зарплата, прибыль от сдачи имущества в аренду, авторские гонорары, дивиденды по ценным бумагам);
  • Общие сведения о расходах (алименты, страховые выплаты, траты на питание и одежду);
  • Наличие движимого и недвижимого имущества (квартиры, машины, земельные участки);
  • Семейное положение;
  • Информация о родственниках (указываются персональные данные супруга, количество несовершеннолетних детей и иждивенцев);
  • Образование;
  • Контактные телефоны и адрес электронной почты.

Если одной из сторон договора является созаёмщик, то ему предстоит заполнить отдельный информационный блок. Он должен указать данные о своём работодателе, занимаемой должности и уровне дохода.

После того как заявление на оформление ипотеки для сотрудника банка будет успешно подано, члены кредитного комитета будут тщательно анализировать финансовое положение потенциального заёмщика. Если общие расходы, включающие обслуживание текущих долговых обязательств, составляют более 50% от совокупного дохода, то в выдаче жилищного займа будет отказано.

Особое значение при рассмотрении заявки имеет качество кредитной истории. Даже незначительные задержки выплат могут стать основанием для отказа.

Если в отношении потенциального получателя ипотечного кредита возбуждено исполнительное производство, то его заявление не будет рассматриваться.

Административные правонарушения и негативная информация, размещённая в социальных сетях, также станут причиной отклонения поданного заявления.

Размер ипотеки для работников банка напрямую зависит от оценочной стоимости приобретаемого имущества. Погашение процентов по ссуде может осуществляться за счёт доходов заёмщика и средств имеющегося материнского капитала. Привлечение созаёмщиков позволяет увеличить сумму кредита и скоринговый балл. Срок рассмотрения заявки составляет от 2 до 5 дней.

После одобрения поданной заявки заемщик может воспользоваться специальным сервисом, который называется ДомКлик. Он даёт доступ к следующим услугам:

  • Поиск и последующая оценка объектов недвижимости;
  • Экспертиза прав собственности и иных юридических аспектов договора;
  • Электронная регистрация сделки и подача документов в Росреестр;
  • Безопасные расчёты между покупателем и продавцом, осуществляемые без дополнительных визитов в банк.

Сервис «Электронная сделка» организует дистанционную оплату государственной пошлины, контроль регистрации сделки в Росреестре и выпуск усиленной квалификационной подписи для всех сторон договора.

Ипотечный кредит для работников Сбербанка оформляется под контролем персонального менеджера. Цифровая площадка ДомКлик объединяет застройщиков, клиентов и сотрудников банка.

Вниманию заёмщика представлены тысячи жилых и коммерческих объектов, которые реализуются строительными компаниями и агентствами недвижимости.

Рефинансирование ссуд

Сбербанк предоставляет возможность своим сотрудникам рефинансировать текущую задолженность перед сторонними кредитными организациями. Допускается и досрочное погашение займов, оформленных в самом банке. В качестве залогового имущества по оформленному займу клиент должен предоставить один из следующих объектов:

  • Частный дом;
  • Земельный участок;
  • Квартиру;
  • Свою долю в объекте жилой или коммерческой недвижимости.

В анкете заёмщик должен указать вид погашаемой ссуды, наименование кредитора, оставшуюся сумму долга и номер расчётного счёта, предназначенного для внесения платежей. Залог не должен находиться под арестом и иметь иные обременения.

Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Какую комиссию я должен заплатить Банку за предоставление кредита? Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность? Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность:

  • созаемщиков;
  • заемщика и членов его семьи (детей и родителей);
  • созаемщика и его супруги, а также членов его(их) семьи (детей и родителей супругов).

Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка? Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры. Может ли Банк предоставить кредит без учета платежеспособности? Нет, максимальная сумма кредита может быть определена только исходя из платежеспособности заемщика/созаемщиков. При этом в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек. Какую максимальную сумму кредита может выдать Банк? Сумма кредита определяется на основании вашей платежеспособности и зависит от предоставленного обеспечения, при этом она не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита. Есть ли возможность как-то снизить процентную ставку? Да, возможность понижения процентной ставки предусмотрена для кредита, в соответствии с условиями которого предусмотрена ипотека кредитуемого объекта недвижимости, после надлежащего оформления которой, а также страхования кредитуемого объекта недвижимости в пользу Банка, ставка может быть снижена. Подробную таблицу процентных ставок вы можете посмотреть на сайте Банка. От чего зависит процентная ставка по кредиту? Ставка зависит от вида и срока кредита, размера первоначального взноса, а также от категории, к которой относится клиент Банка. Где я могу получить жилищный кредит? Получить кредит можно в филиале Банка по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков, по месту нахождения кредитуемого Объекта недвижимости. А если вы работаете на предприятии, аккредитованном или обслуживаемом Банком в рамках «Зарплатного проекта», получить кредит вы можете также по месту нахождения компании-работодателя. Какую недвижимость можно приобрести на деньги, полученные по жилищному кредиту? На кредит Банка вы можете приобрести расположенные на территории Российской Федерации и не обремененные правами третьих лиц квартиру, жилой дом или иное жилое помещение на вторичном рынке недвижимости, а также на первичном рынке недвижимости (новостройка).

О ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: